Статьи

13.11.2010 11:05:19

Предварительный договор приобретения недвижимости

По предварительному договору купли-продажи застройщик не несет перед вами никакой ответственности за несвоевременную сдачу жилого дома в эксплуатацию и передачу вам в собственность квартиры. Даже то, что в жилых домах застройщик предлагает проводить ремонт, заселяются люди, не дает жильцам никаких прав, т.к. первым собственником квартир все равно будет застройщик.

13.11.2010 11:02:24

Регистрация предварительного договора купли-продажи

Чем вы рискуете. Фактически по предварительному договору вы приобретаете квартиру для застройщика, ведь, построив дом на ваши средства, фирма сначала зарегистрирует жилье на себя, чтобы затем продать его вам. С юридической точки зрения такая сделка является притворной, а потому ничтожной, так что настаивать в суде на предоставлении построенного жилья вы опять же не сможете.

13.11.2010 10:56:31

Предварительный договор долевого участия

Еще один риск подобной вексельной системы связан с невыполнением застройщиком всех своих обязательств перед органами власти, чиновниками, что в конечном итоге может вылиться в отказ зарегистрировать ими право собственности на построенные квартиры, а без этого невозможна и их продажа ожидающему покупателю

13.11.2010 10:53:30

Подать в суд на застройщика

Обозначим различные негативные ситуации, в которых начинают проявляться проблемы у граждан, вложивших деньги в строительство жилья. 1. Строительство не начинается, проектная документация отсутствует. 2. Строительство не начинается, проектная документация имеется. 3. Строительство было начато, остановлено на каком-либо этапе, нет всей необходимой проектной документации. 4. Строительство было начато, остановлено на каком-либо этапе, проектная документация имеется. 5. Строительство закончено, но объект не введен в эксплуатацию. 6. Строительство закончено, объект введен в эксплуатацию, но нет необходимых документов для регистрации права собственности. Также на любом из вышеперечисленных этапов может возникнуть ситуация так называемой двойной продажи, что само по себе подпадает под действие уже Уголовного кодекса.

13.11.2010 10:46:40

Ответственность строительной компании

В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием им на себя обязательств, после исполнения которых у него может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с Законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

← Ctrl 23456 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5