Статьи

13.11.2010 10:43:02

Новостройка - очевидный риск вложения денег

В случае нарушения сроков предоставления в собственность объекта недвижимости (квартира, офисное помещение, строение и т.п.) инвестор может обратиться в суд со следующими исками. 1. Исковое заявление о расторжении договора и взыскании уплаченной суммы, разницы в ценах. 2. Иск о признании права на объект недвижимости, обязании застройщика передать его.

13.11.2010 10:34:09

Инвестиционный договор долевого участия

Данный договор не подлежит государственной регистрации, так как отсутствует соответствующее прямое указание закона, что выгодно отличает его (по крайней мере для застройщика) от договора участия в долевом строительстве. Представляется, что обязательно в договоре должны быть указаны: срок исполнения обязательств заказчиком, конкретные обязанности заказчика при реализации инвестиционного проекта, порядок перечисления заказчику инвестиций, порядок передачи объекта недвижимости от заказчика инвестору, ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору.

13.11.2010 10:30:41

Отличия долевого участия от инвестирования

Во-первых, если по договору участия в долевом строительстве участник долевого строительства имеет право в качестве платы за получение в собственность объекта долевого строительства передавать застройщику только денежные средства, то инвестор по инвестиционному договору передает заказчику и иное имущество, в том числе и имущественные права.

13.11.2010 10:27:25

Закон о защите прав дольщиков

Несомненно, законодатель, принимая данный нормативный акт, преследовал в первую очередь цель создания правовых гарантий для участников долевого строительства, и в первую очередь для граждан.

17.08.2010 15:49:25

Инвестиционные договоры - их виды

Существует несколько видов договоров, регулирующих взаимоотношения инвестора и застройщика:— договоры долевого участия в строительстве по объектам, разрешение на строительство которых получено после 1 апреля 2005 г., регулируемые Законом N 214-ФЗ ;- договоры, заключенные с участниками долевого строительства объектов, разрешение на строительство которых получено до 1 апреля 2005 г., которые не подпадают под действие Закона N 214-ФЗ, а регулируются Законом N 39-ФЗ ;- договоры инвестиционного характера, правоотношения по которым регулируются также Законом N 39-ФЗ.

← Ctrl 34567 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5