Статьи

Метка — Участник долевого строительства.

13.11.2010 11:23:37

Продажа квартир от застройщика. Проблемы и пробелы в законодательстве

Безвыходное положение инвесторов, столкнувшихся с неплатежеспособным застройщиком, побуждает их к довольно нестандартным способам завершения строительства. Одним из них является поиск другого застройщика и перевод на него обязательств по ранее заключенным договорам участия в долевом строительстве. Но даже в этом случае высока вероятность задержки строительства, например, в связи с несогласием отдельных инвесторов на замену застройщика и оспариванием соглашения о переводе долга.

13.11.2010 11:09:27

Претензия по договору долевого участия

Важно отметить, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

13.11.2010 10:53:30

Подать в суд на застройщика

Обозначим различные негативные ситуации, в которых начинают проявляться проблемы у граждан, вложивших деньги в строительство жилья. 1. Строительство не начинается, проектная документация отсутствует. 2. Строительство не начинается, проектная документация имеется. 3. Строительство было начато, остановлено на каком-либо этапе, нет всей необходимой проектной документации. 4. Строительство было начато, остановлено на каком-либо этапе, проектная документация имеется. 5. Строительство закончено, но объект не введен в эксплуатацию. 6. Строительство закончено, объект введен в эксплуатацию, но нет необходимых документов для регистрации права собственности. Также на любом из вышеперечисленных этапов может возникнуть ситуация так называемой двойной продажи, что само по себе подпадает под действие уже Уголовного кодекса.

13.11.2010 10:46:40

Ответственность строительной компании

В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием им на себя обязательств, после исполнения которых у него может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с Законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

13.11.2010 10:30:41

Отличия долевого участия от инвестирования

Во-первых, если по договору участия в долевом строительстве участник долевого строительства имеет право в качестве платы за получение в собственность объекта долевого строительства передавать застройщику только денежные средства, то инвестор по инвестиционному договору передает заказчику и иное имущество, в том числе и имущественные права.

12 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5