Информация

Метка — Застройщик.

02.12.2010 15:08:06

Договор в отношении той же квартиры с другим дольщиком

ООО «А» (застройщик) и ООО „Б“ (дольщик) подписали договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В государственной регистрации договора было отказано на том основании, что застройщик уклонился от предоставления в регистрирующий орган всех необходимых документов. Впоследствии суд по иску дольщика вынес решение о регистрации договора.

22.11.2010 14:35:00

Письмо Минфина России от 22 ноября 2010 года N 03-07-10/19 - О применении освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость услуг застройщика, оказываемых на основании договора участия в долевом строительстве жилых объектов

Если в соответствии с п.5 ст.149 НК РФ застройщик отказался от освобождения от налогообложения услуг, предусмотренных подп.23_1 п.3 ст.149 Налогового кодекса, то сумма налога на добавленную стоимость, исчисленная застройщиком с сумм оплаты (частичной оплаты), полученных до 1 октября 2010 года в счет предстоящего оказания услуг застройщика, подлежит вычету в общеустановленном порядке.

05.09.2010 23:32:29

Создание объекта долевого строительства после заключения договора на средства дольщика

Как указал суд, договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. При этом предметом договора может быть создание объекта долевого строительства после заключения договора на средства дольщика, а не готовый объект гражданского оборота, принятый в эксплуатацию. Регистрирующий орган не может регистрировать одновременно право собственности одних участников долевого строительства на помещения в построенном доме и договоры участия в долевом строительстве с другими участниками на иные помещения в этом же доме.

05.09.2010 22:55:39

Не зарегистрированный в установленном порядке договор участия в долевом строительстве является незаключенным

В силу ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не зарегистрированный в установленном порядке договор участия в долевом строительстве является незаключенным, не порождает соответствующих юридических последствий, в том числе не служит основанием для приобретения права собственности на спорную квартиру.

05.09.2010 13:43:51

Указание в договоре на факт оплаты финансирования объекта долевого строительства

Договор на долевое участие в строительстве здания бизнес-центра правомерно расторгнут, в т.ч. в соответствии со ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», поскольку само по себе указание в договоре на факт оплаты финансирования объекта долевого строительства без подтверждения платежными документами нельзя признать надлежащим доказательством исполнения обязательств по оплате, а при наличии задолженности по финансированию объекта долевого строительства оно не является основанием для зачета взаимных требований.

05.09.2010 13:27:24

Статья 5 "Цена договора"

По правилам ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» цена договора участия в долевом строительстве может быть изменена после его заключения по соглашению сторон, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

05.09.2010 13:05:23

Существенные условия предварительного договора участниками соблюдены

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании незаключенным предварительного договора на участие в долевом строительстве, поскольку согласно дополнительному соглашению к предварительному договору, добровольно подписанному сторонами, приложению к предварительному договору и имеющимся в материалах дела документам существенные условия предварительного договора участниками соблюдены.

26.07.2010 13:41:52

Стороны предусмотрели обязанность по регистрации договоров

Заявление о государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве удовлетворено правомерно, поскольку стороны сами предусмотрели обязанность по регистрации договоров, что не противоречит законодательству Российской Федерации, у последнего возникла обязанность по выполнению условий договоров.

05.07.2010 16:28:13

Какие последствия ждут застройщиков?

Отсутствие государственной регистрации договора в изложенных обстоятельствах влечет негативные последствия для участников отношений по долевому строительству. Дольщик не имеет возможности оформить уже принятый объект недвижимости на праве собственности, поскольку для государственной регистрации права собственности наряду с иными документами подлежит представлению надлежащим образом заключенный договор в качестве основания возникновения регистрируемого права.

30.06.2010 12:32:11

Не предусмотренная договором доплата

Предложения по доплате, не предусмотренной условиями договора, встречаются в 5—10% случаев. Основные проблемы, связанные с доплатами, возникают в связи с тем, что в договоре не прописано, что входит (какие затраты) в цену квадратного метра. И застройщики требуют доплату за работы, которые нельзя назвать строительством дома.

← Ctrl 123 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5