Информация

Метка — Участник долевого строительства.

08.04.2013 01:47:32

Соглашение об изменении сроков строительства дома

Ссылка на непреодолимую силу в данном случае неправомерна. Пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса прямо указывает, что к обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов компании, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров и отсутствие у компании необходимых денежных средств.

29.09.2012 14:54:41

Убытки от долевого строительства

В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона N 214-ФЗ денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в целях, предусмотренных указанной статьей.

02.12.2010 15:08:06

Договор в отношении той же квартиры с другим дольщиком

ООО «А» (застройщик) и ООО „Б“ (дольщик) подписали договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В государственной регистрации договора было отказано на том основании, что застройщик уклонился от предоставления в регистрирующий орган всех необходимых документов. Впоследствии суд по иску дольщика вынес решение о регистрации договора.

05.09.2010 23:32:29

Создание объекта долевого строительства после заключения договора на средства дольщика

Как указал суд, договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. При этом предметом договора может быть создание объекта долевого строительства после заключения договора на средства дольщика, а не готовый объект гражданского оборота, принятый в эксплуатацию. Регистрирующий орган не может регистрировать одновременно право собственности одних участников долевого строительства на помещения в построенном доме и договоры участия в долевом строительстве с другими участниками на иные помещения в этом же доме.

05.09.2010 13:43:51

Указание в договоре на факт оплаты финансирования объекта долевого строительства

Договор на долевое участие в строительстве здания бизнес-центра правомерно расторгнут, в т.ч. в соответствии со ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», поскольку само по себе указание в договоре на факт оплаты финансирования объекта долевого строительства без подтверждения платежными документами нельзя признать надлежащим доказательством исполнения обязательств по оплате, а при наличии задолженности по финансированию объекта долевого строительства оно не является основанием для зачета взаимных требований.

05.09.2010 13:27:24

Статья 5 "Цена договора"

По правилам ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» цена договора участия в долевом строительстве может быть изменена после его заключения по соглашению сторон, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

05.09.2010 13:05:23

Существенные условия предварительного договора участниками соблюдены

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании незаключенным предварительного договора на участие в долевом строительстве, поскольку согласно дополнительному соглашению к предварительному договору, добровольно подписанному сторонами, приложению к предварительному договору и имеющимся в материалах дела документам существенные условия предварительного договора участниками соблюдены.

30.06.2010 12:32:11

Не предусмотренная договором доплата

Предложения по доплате, не предусмотренной условиями договора, встречаются в 5—10% случаев. Основные проблемы, связанные с доплатами, возникают в связи с тем, что в договоре не прописано, что входит (какие затраты) в цену квадратного метра. И застройщики требуют доплату за работы, которые нельзя назвать строительством дома.

29.06.2010 12:50:50

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора долевого участия в строительстве. Особо подчеркивается, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

24.06.2010 15:26:31

Применение норм о договоре подряда в сфере строительства

Правоотношения в сфере строительства могут возникать на основании различных договоров. В связи с этим встает вопрос о возможности применения к таким отношениям норм гл. 37 ГК РФ ( «Подряд»). Одним из договоров, который является основанием для возникновения правоотношений в сфере строительства, является договор участия в долевом строительстве.

12 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5