Публикации

12.07.2011 12:00:17

Включение в договор условий об авансовых платежах

Дольщик заключил предварительный договор участия в долевом строительстве. Часть суммы он оплатил из собственных средств, оставшуюся часть он планировал оплатить, взяв кредит в банке. Однако банк в кредите отказал. Может ли дольщик получить свои деньги обратно? Один из пунктов предварительного договора содержит условие, что, если основной договор не будет подписан в установленный срок по вине дольщика, штраф составит 20 процентов цены договора. Законно ли данное условие?

12.07.2011 11:59:54

Погашение регистрационной записи об ипотеке земельного участка

Застройщик заявил требование в регистрирующий орган о прекращении записи об ипотеке земельного участка, на котором расположен объект договора долевого участия в строительстве. Одновременно с данным требованием застройщик представил комплект документов для регистрации права собственности всех участников на указанный объект долевого строительства. Удовлетворит ли регистрирующий орган данное требование?

12.07.2011 11:55:16

Замена застройщика как способ защиты дольщика

Продолжая разговор об обманутых дольщиках и о судьбе недостроенных многоквартирных домов, застройщик которых стал неплатежеспособным и приостановил свою деятельность, рассмотрим еще один способ завершения строительства. Итак, замена застройщика.

12.07.2011 11:54:36

Включение в договор условий нарушающих права потребителя

В договоре участия в долевом строительстве, заключаемом с физическим лицом, предусмотрено, что участник обязуется впоследствии, при получении квартиры, заключить договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией, указанной застройщиком. Правомерно ли включение в договор такого условия?

12.07.2011 11:54:23

Предварительный договор долевого участия в строительстве

Будут ли исковые требования одной стороны о понуждении другой стороны заключить основной договор участия в долевом строительстве удовлетворены судом, если в предварительном договоре отсутствуют сведения о цене договора?

12.07.2011 11:53:50

Просрочка исполнения обязательств по договору долевого строительства

Застройщик и физическое лицо заключили договор участия в долевом строительстве. По его условиям при просрочке исполнения обязательств по договору застройщик несет ответственность в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от суммы договора. Правомерны ли требования физического лица о взыскании с застройщика при просрочке 3 процентов от суммы договора за каждый день просрочки со ссылкой на п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей?

12.07.2011 11:53:34

Включение требований о возврате денежных средств в реестр требований кредиторов

Гражданин заключил с застройщиком предварительный договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Денежные средства в оплату стоимости строительства квартиры внесены в полном объеме. В отношении застройщика возбуждено дело о банкротстве. Вправе ли гражданин предъявить требование о возврате внесенных денег в деле о банкротстве застройщика? Нужно ли перед этим обращаться в суд с иском о расторжении предварительного договора?

12.07.2011 11:46:23

Расторжение договора инвестирования с требованием возврата стоимости квартиры исходя из ее текущей рыночной цены

По договору инвестирования строительства многоквартирного жилого дома я выплатил в 2006 г. застройщику полную стоимость квартиры. Срок передачи квартиры — III квартал 2007 г. Однако до сих пор квартира мне не передана в эксплуатацию из-за приостановления отделочных работ во всем доме. За просрочку в три года я взыскал с застройщика через суд неустойку, убытки, моральный вред. В настоящее время я потерял интерес к этой квартире и намерен расторгнуть договор инвестирования с требованием возврата стоимости квартиры исходя из ее текущей рыночной цены. На какие нормы закона опираться в исковом заявлении? Войдет ли в зачет истребуемых за квартиру денег сумма, которую я взыскал за нарушение срока передачи?

12.07.2011 11:46:02

Привлечение застройщика к административной ответственности

Можно ли привлечь застройщика многоквартирного жилого дома к административной ответственности по ст. 14.28 КоАП РФ, если договор долевого участия в строительстве, на основании которого он привлек денежные средства, не прошел государственную регистрацию?

12.07.2011 11:45:45

Как и какие требования дольщика включаются в реестр требований кредиторов застройщика при условии, что строительство объекта не завершено

Как и какие требования дольщика включаются в реестр требований кредиторов застройщика при условии, что строительство объекта не завершено? Зависит ли решение данного вопроса от того, был ли расторгнут договор долевого участия в строительстве жилого дома? Может ли суд признать за дольщиком право собственности на объект незавершенного строительства и если да, то в каких случаях?

← Ctrl 23456 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5