Публикации

12.07.2011 11:45:24

Обязательства должника как застройщика не содержат денежных обязательств перед участниками строительства

Гражданин заключил с застройщиком договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор был зарегистрирован. Срок окончания строительства истек, однако дом достроен не был. В отношении застройщика возбуждено дело о банкротстве. Вправе ли гражданин предъявить требование о возврате застройщиком денежных средств? Если да, то в каком порядке должно быть предъявлено требование?

12.07.2011 11:45:05

Обеспечение прав дольщика путем залога недвижимости

Защита обманутых дольщиков на сегодня не потеряла своей актуальности. Является ли право залога спасением для дольщика при банкротстве застройщика и что вообще ему дает такое правоотношение?

12.07.2011 11:39:08

Существенные условия договора участия в долевом строительстве

Введение в действие Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 214-ФЗ) обеспечило качество уровня правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства. Возникшие ранее в судебной практике споры, связанные с квалификацией договора участия в долевом строительстве, со своевременным обеспечением ввода объектов долевого строительства в эксплуатацию и многие другие, сегодня могут быть успешно разрешены путем применения норм указанного нормативного акта.

08.07.2011 17:27:30

Застройщиков можно заставить раскошелиться

Попытка обойти жесткие требования закона о долевом строительстве иногда оборачивается для застройщиков серьезной головной болью. Количество судебных исков покупателей о возврате внесенной предоплаты исчисляется сотнями. И, несмотря на всевозможные оговорки в предварительных договорах, навязанных «дольщикам», суды, случается, и удовлетворяют их требования.

04.07.2011 20:32:17

Обманутый дольщик сам виноват?

На прошлой неделе Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях депутатский закон об особенностях банкротства застройщиков, которые привлекали средства граждан, юрлиц, госсредства для строительства многоквартирных домов. Соответствующими положениями дополняется закон «О несостоятельности (банкротстве)» и ряд других законов РФ.

04.07.2011 20:17:54

Как принять квартиру от застройщика?

Приемка квартиры в сданном доме – дело ответственное и требующее определенных знаний. Корреспонденты БН.ру выяснили, на что надо обращать внимание перед тем, как получить ключи от долгожданного жилья. Для эксперимента мы выбрали один из строящихся объектов, сдать который обещают к концу нынешнего года. Жилье продается с предчистовой и полной отделкой. Отделка квартир уже завершена.

12.05.2011 10:21:57

Правила приемки квартиры

Важнейшим моментом – после покупки квартиры в строящемся доме и факта сдачи дома застройщиком госкомиссии – является ее приемка, поиск недоделок и убеждение строителей в том, что эти недостатки необходимо исправить.

12.05.2011 09:47:50

Почему в эконом-классе самый низкий процент застройщиков, работающих по 214ФЗ?

Теоретически, все застройщики обязаны реализовывать квартиры в новостройках согласно 214 ФЗ, то есть путем заключения Договора участия в долевом строительстве (ДУДС). Но по факту, кто-то  использует предварительные договора или вексельные схемы.

11.05.2011 14:51:44

Ответственность сторон по договору долевого участия

Исходя из общегражданского принципа имущественной ответственности участников гражданского оборота и основанного на нем института гражданско-правовой ответственности, в частности ответственности за нарушение обязательств (ст. 393 ГК РФ), в Законе о долевом участии заложена норма об ответственности сторон за ненадлежащее исполнение обязательства по договору.

11.05.2011 14:33:42

Расторжение договора долевого строительства по инициативе дольщика

ринципиальное значение для правового регулирования возникших между застройщиком и инвестором отношений имеет дата получения разрешения на строительство. Учитывая дату заключения договора, возникшее правоотношение будет регулироваться Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» только в ситуации, когда разрешение на строительство было получено не ранее апреля 2005 г. (п. 2 ст. 27 Закона).

← Ctrl 34567 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5