Публикации

11.05.2011 14:30:28

Нарушение существенных условий договора

Отношения, связанные с заключением договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в силу положений ст. 4 Закона N 214-ФЗ является существенным условием договора.

04.05.2011 15:50:06

Доля в новостройке

Отношения, связанные с заключением договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

04.05.2011 15:41:00

Права застройщика на чужой земельный участок

Устойчивость прав собственников построенных на не принадлежащих им земельных участках объектов недвижимости во многом зависит от наличия и вида прав в отношении таковых земельных участков.

04.05.2011 15:32:02

Участие в долевом строительстве многоквартирных домов

Конец 2004 г. ознаменовался принятием целого ряда федеральных законов, регулирующих строительную деятельность. Это прежде всего новый Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах», Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторых законодательные акты Российской Федерации“. Остановимся на характеристике последнего акта. Именно он имеет наиболее важное практическое значение.

04.05.2011 15:15:20

Существенные условия договора долевого строительства

Существенные условия — это условия, которые необходимы и достаточны для того, чтобы после их согласования договор считался заключенным. Договор участия в долевом строительстве является гражданско-правовым договором. Из этого следует, что на основании п. 1 ст. 432 ГК РФ обязательным существенным условием рассматриваемого договора является условие о предмете.

04.05.2011 15:10:58

Коммерческая организация как собственник земельного участка под строительство

В настоящее время практически во всех регионах страны вокруг крупных городов — республиканских и областных центров активно ведется строительство так называемых коттеджных поселков. Одним из лидеров коттеджного строительства является Московский регион. В ближнем Подмосковье (до 50 км от МКАД) наиболее востребованы участки, предназначенные под жилищное и дачное строительство, или земли сельскохозяйственного назначения, нацеленные на изменение категории или разрешенного использования для их последующей застройки. Как правило, это земельные участки, выделенные из земель, ранее находившихся в пользовании сельскохозяйственных организаций.

04.05.2011 15:03:35

Точечная застройка

В последнее время средства массовой информации активно обсуждают проблему так называемой точечной застройки. Задача заключается в том, чтобы дать определение этому понятию и установить его место в сложной системе разнообразных отношений, возникающих в процессе капитального строительства, — социальных, правовых и этических.

04.05.2011 14:25:23

Самовольное строительство и его последствия

Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Вновь созданная недвижимость является объектом права собственности с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). До этого застройщику принадлежит право собственности не на сам объект недвижимости, а на строительные материалы, использованные при постройке, либо на объект незавершенного строительства.

04.05.2011 14:16:24

Несправедливые условия договора

Развитие розничной торговли и сферы обслуживания, равно как и повышение уровня правовой культуры россиян, стало причиной многочисленных судебных споров о защите прав потребителей. Сегодня это едва ли не самая распространенная категория дел, рассматриваемых мировыми судьями и судами общей юрисдикции. Активно формируется и арбитражная практика по спорам, связанным с привлечением хозяйствующих субъектов к административной ответственности за нарушение прав потребителей, ущемление их законных интересов.

04.05.2011 14:07:52

Инвестиционная природа договора участия в долевом строительстве

По настоящее время одним из дискуссионных остается вопрос об инвестиционной природе договора участия в долевом строительстве, являющегося одной из основных правовых форм привлечения денежных средств граждан и юридических лиц в целях жилищного строительства.

← Ctrl 45678 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5