Публикации

Метка — Договор купли-продажи.

08.04.2013 02:37:27

Сомнительная сделка договор долевого строительства жилья

Безусловно, введение в заблуждение и переписывание имущества нечестным путем содержат уголовные и криминальные элементы, но у нас в России работа полиции зачастую устроена таким образом, что если в рамках уголовного дела усматривается гражданско-правовой спор, то сотрудникам полиции гораздо проще написать отказ в возбуждении уголовного дела, сославшись на то, что данный вопрос необходимо рассматривать в суде в рамках гражданского производства. Палка о двух концах на самом деле. Есть вина и того, кто подписал этот договор, потому что не проконсультировался с юристом, но есть и вина того, кто ввел его в заблуждение.

08.04.2013 02:26:35

Налогообложение субъектов строительной деятельности

Особых правил для определения налоговой базы при строительстве глава 21 НК РФ не устанавливает, поэтому следует руководствоваться общими нормами, которые связывают возникновение объекта налогообложения с фактом реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг. Какие из субъектов строительной деятельности являются сторонами сделок, в результате которых возникает факт реализации, НК РФ не определяет. Устанавливает это только гражданское законодательство, толкование которого применительно к прямо не урегулированным им ситуациям и дал Пленум ВАС РФ.

08.04.2013 02:07:13

Предмет договора о долевом участии в строительстве жилья

Застройщики-организации, используя долевое участие, получают возможность привлечения денег для финансирования строительства до сдачи дома в эксплуатацию. Граждане также получают неоспоримые преимущества — они могут вложить свободные денежные средства в строительство на льготных условиях. Сделка не требует государственной регистрации (как правило, купля-продажа (уступка), доли оформляется путем подписания трехстороннего соглашения между продавцом, покупателем и застройщиком, а если долевой вклад внесен полностью — путем двустороннего соглашения продавца и покупателя), при этом упрощается процедура купли-продажи доли.

29.09.2012 15:02:48

О первичном рынке жилья

Договор долевого участия считается заключенным с момента государственной регистрации. Подписанный сторонами, но не прошедший регистрации договор, заключенным не считается. Иногда застройщик предлагает подписать договор и отложить его у себя, пока не накопится пул договоров, которые будут сдавать на регистрацию одновременно. Как Вы понимаете, и это от лукавого.

29.09.2012 14:36:08

Как избежать обмана при покупке квартиры в строящемся доме

С момента вступления закона в силу, большинство застройщиков (продавцов квартир) этот закон проигнорировали, пойдя по пути «придумывания» схем его обхода, оставляя дольщиков бесправными. Наибольшее распространение получили предварительный договор купли-продажи и вексельная схема. Так до 2009 года на вексельную схему и аналогичную ей схему с заключением предварительного договора купли-продажи приходилось до 90% всех продаж новостроек.

16.03.2012 07:33:01

Квартира в новостройке — от договора до регистрации права

Купить сегодня новостройку – мечта многих. Только их приобретение часто превращается в годы ожиданий, хождений по инстанциям и впустую потраченных нервов. Чтобы этого не случилось, необходимо учитывать все нюансы, сведя риски покупки квартиры к минимуму.

18.07.2011 19:27:02

Уступая недвижимость...

Если вы не успели купить квартиру в начале строительства дома, то вполне можно пытать счастье, когда дом будет практически завершен. Наверняка, многие захотят избавиться от недвижимости, уступив права собственности. О тонкости таких сделок, рассказывают специалисты.

12.07.2011 12:01:38

Предварительный договор в строительстве

Развитие рыночных отношений в сфере строительства сегодня заставляет задуматься об эффективности частноправовых конструкций, которые пытаются применить хозяйствующие субъекты, выстраивая модели своего поведения. Проблема в том, что гражданское законодательство не успевает за динамично изменяющимися отношениями, обладая своего рода консерватизмом. Применение гражданско-правовых норм в регулировании имущественных отношений, где усматривается влияние публичного начала, также, безусловно, накладывает ряд ограничений на свободу договора и диспозитивность, которой обладают участники рынка. В качестве примера можно обратить внимание на пока не получившую широкого применения в строительстве конструкцию предварительного договора, которая закреплена в ст. 429 ГК РФ.

12.07.2011 11:45:05

Обеспечение прав дольщика путем залога недвижимости

Защита обманутых дольщиков на сегодня не потеряла своей актуальности. Является ли право залога спасением для дольщика при банкротстве застройщика и что вообще ему дает такое правоотношение?

12.07.2011 11:39:08

Существенные условия договора участия в долевом строительстве

Введение в действие Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 214-ФЗ) обеспечило качество уровня правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства. Возникшие ранее в судебной практике споры, связанные с квалификацией договора участия в долевом строительстве, со своевременным обеспечением ввода объектов долевого строительства в эксплуатацию и многие другие, сегодня могут быть успешно разрешены путем применения норм указанного нормативного акта.

1234 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5