Публикации

Метка — Инвестиционный договор.

11.06.2013 23:52:40

Разрешение споров в отношении недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем

Принимая в конце 2004 г. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», законодатель стремился установить гарантии защиты прав и имущества участников долевого строительства. В то же время его нормы значительно ущемляли положение застройщиков по сравнению с тем, какими они были выработаны практикой до принятия вышеупомянутого Федерального закона. Такая ситуация спровоцировала массовое желание застройщиков не использовать конструкцию договора участия в долевом строительстве и стремление оформлять отношения по постройке объектов недвижимости, используя иные схемы. За время действия 214 Федерального закона выработалось несколько вариантов обхода его положений. Какова их суть и в какой степени они соответствуют нормам действующего законодательства, постараемся разобраться в настоящей статье, опираясь на судебно-арбитражную практику.

08.04.2013 02:26:35

Налогообложение субъектов строительной деятельности

Особых правил для определения налоговой базы при строительстве глава 21 НК РФ не устанавливает, поэтому следует руководствоваться общими нормами, которые связывают возникновение объекта налогообложения с фактом реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг. Какие из субъектов строительной деятельности являются сторонами сделок, в результате которых возникает факт реализации, НК РФ не определяет. Устанавливает это только гражданское законодательство, толкование которого применительно к прямо не урегулированным им ситуациям и дал Пленум ВАС РФ.

08.04.2013 02:07:13

Предмет договора о долевом участии в строительстве жилья

Застройщики-организации, используя долевое участие, получают возможность привлечения денег для финансирования строительства до сдачи дома в эксплуатацию. Граждане также получают неоспоримые преимущества — они могут вложить свободные денежные средства в строительство на льготных условиях. Сделка не требует государственной регистрации (как правило, купля-продажа (уступка), доли оформляется путем подписания трехстороннего соглашения между продавцом, покупателем и застройщиком, а если долевой вклад внесен полностью — путем двустороннего соглашения продавца и покупателя), при этом упрощается процедура купли-продажи доли.

11.07.2012 05:41:00

Может ли строительная компания управлять своей репутацией?

Сегодня имидж компании имеет для покупателя первостепенное значение. Покупая квартиру на первичном рынке, мы ориентируемся не только на цену и характеристики дома, но и на репутацию строительной компании. Покупатели уже научены опытом и хотят иметь представление о реальных делах застройщика, а не о его обещаниях. И здесь учитывается сразу множество факторов.

12.07.2011 11:39:08

Существенные условия договора участия в долевом строительстве

Введение в действие Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 214-ФЗ) обеспечило качество уровня правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства. Возникшие ранее в судебной практике споры, связанные с квалификацией договора участия в долевом строительстве, со своевременным обеспечением ввода объектов долевого строительства в эксплуатацию и многие другие, сегодня могут быть успешно разрешены путем применения норм указанного нормативного акта.

04.05.2011 15:15:20

Существенные условия договора долевого строительства

Существенные условия — это условия, которые необходимы и достаточны для того, чтобы после их согласования договор считался заключенным. Договор участия в долевом строительстве является гражданско-правовым договором. Из этого следует, что на основании п. 1 ст. 432 ГК РФ обязательным существенным условием рассматриваемого договора является условие о предмете.

04.05.2011 14:07:52

Инвестиционная природа договора участия в долевом строительстве

По настоящее время одним из дискуссионных остается вопрос об инвестиционной природе договора участия в долевом строительстве, являющегося одной из основных правовых форм привлечения денежных средств граждан и юридических лиц в целях жилищного строительства.

04.05.2011 13:52:08

Анализ существенных условий договора участия в долевом строительстве

Прежде чем обратиться к анализу отдельных существенных условий рассматриваемого договора, необходимо выяснить, что включает термин «условия договора участия в долевом строительстве». Практика показывает, что при заключении договора этот термин сторонами понимается в различных значениях, наиболее распространенные из них следующие.

04.05.2011 13:47:44

Договор участия в долевом строительстве

Вопрос о том, представляет собой договор участия в долевом строительстве некий вид так называемого инвестиционного договора или нет, продолжает оставаться открытым среди юристов, в то время как действующее законодательство однозначно не позволяет считать данные договоры одновидовыми.

04.05.2011 13:38:19

Свобода договора при осуществлении строительной деятельности

Развитие экономических отношений, связанных с созданием и реконструкцией зданий (сооружений) производственного и непроизводственного назначения, предполагает наличие достаточно эффективной правовой базы, обеспечивающей процесс правового регулирования. Действующее гражданское законодательство в целом позволяет добиться в этом направлении положительных результатов.

123 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5