Публикации

Метка — Переход права собственности.

08.04.2013 02:17:44

Финансирование строительства жилья застройщиком

Свои действия застройщик мотивировал острым дефицитом финансовых средств, для дальнейшего продолжения строительства он был намерен реализовать спорные квартиры по рыночной стоимости на тот момент. С целью разрешить конфликтную ситуацию второму инвестору было предложено от имени застройщика внести разницу между ценой жилья на момент заключения инвестконтракта и сегодняшней рыночной стоимостью! Это, естественно, многократно удорожило бы покупку и свело на нет осуществление условий договора.

12.07.2011 11:45:05

Обеспечение прав дольщика путем залога недвижимости

Защита обманутых дольщиков на сегодня не потеряла своей актуальности. Является ли право залога спасением для дольщика при банкротстве застройщика и что вообще ему дает такое правоотношение?

04.05.2011 12:12:48

Различия между договором долевого строительства и договором купли-продажи

Договор долевого строительства имеет некое сходство с договором купли-продажи недвижимости. Особенно ярко это сходство прослеживается в отношении договора купли-продажи будущих недвижимых вещей, т.е. вещей, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем (п. 2 ст. 455 ГК РФ). В качестве общих черт соотносимых договоров можно выделить то, что оба договора заключаются на момент, когда недвижимой вещи еще не существует, а также то, что в результате исполнения договора и последующей государственной регистрации прав одна из сторон становится собственником недвижимости.

28.04.2011 13:13:02

Правовое положение взаимоотношений застройщиков с участниками долевого строительства

С начала 90-х годов XX века на территории Российской Федерации широкое распространение получили различные схемы финансирования строительства жилых многоквартирных домов за счет привлеченных денежных средств физических и юридических лиц — инвесторов-дольщиков. При этом отношения инвестиционно-строительных компаний (инвестиционных компаний, строительных компаний, девелоперов, генеральных инвесторов, основных инвесторов, застройщиков и т.д.; далее — застройщики) с инвесторами-дольщиками (соинвесторами, инвесторами, дольщиками, участниками долевого строительства, участниками строительства и т.д.; далее — участники долевого строительства, участники строительства, участники) строятся, как правило, на основе двухсторонних договоров.

16.12.2010 18:11:57

Преимущественные права по отчуждению имущества

Рассматривается осуществление преимущественных прав по отчуждению имущества участниками корпоративных отношений. За преимущественным правом признаются свойства ограничения свободы усмотрения у обладателя объекта преимущественного права при осуществлении принадлежащего ему субъективного права. Преимущественным правом нельзя считать право требования стороны предварительного договора о понуждении другой стороны к заключению основного договора, которое дает ей преимущество по отношению ко всем третьим лицам.

11.08.2010 15:04:46

Обеспечение исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве

В статье 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон) предусматриваются возможные способы обеспечения исполнения обязательств по договору. Исполнение обязательств застройщика должно обеспечиваться по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, залогом или поручительством.

06.08.2010 12:49:23

Правовое регулирование инвестиций на строительство объектов недвижимости

Мы можем наблюдать строительный бум на всей территории нашей страны. Это касается как крупных городов, так и их спутников, высокими темпами развивается строительство и в дальних регионах. Причинами этому служат экономические, административные и правовые реформы, происходящие в последние десятилетия в нашей стране.

28.07.2010 17:42:51

О правопреемстве по договору участия в долевом строительстве

Введение в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечило качественно иной уровень правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в сфере долевого строительства.

23.06.2010 16:04:15

Форма договора долевого участия

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации существует две формы сделки: устная и письменная, последняя подразделяется на простую письменную и квалифицированную (нотариальную). А государственная регистрация сделки не является формой договора, поэтому вопрос о надлежащей форме сделки необходимо рассматривать в отдельности от выполнения условия о государственной регистрации.

16.06.2010 17:28:45

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома

Статья посвящена характеристике договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Рассмотрены существующие точки зрения относительно инвестиционного характера договора участия в долевом строительстве, а также признаки схожих с ним иных гражданско-правовых договоров.

12 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5