Публикации

Метка — Право собственности.

16.06.2013 19:06:05

Долевое строительство

С принятием Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ строительные компании задались вопросом о поиске новых вариантов организации финансово-юридических отношений с дольщиками таких схем, чтобы Закон не нарушать и себе в убыток не работать. В результате появилась и прижилась на современном рынке строительства жилья одна из самых популярных схем — вексельная. Будучи вполне законной схемой привлечения денежных средств для строительства жилья, она далека от совершенства, так как практически не защищает частных инвесторов-потребителей.

16.06.2013 19:02:13

Защита прав дольщиков при признании застройщика банкротом

Одним из наиболее распространенных способов приобретения жилого помещения в собственность является долевое строительство. В связи с экономическим кризисом увеличилось число неплатежеспособных и несостоятельных застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Действующее законодательство, к сожалению, не содержит эффективных способов защиты участников долевого строительства при признании застройщика несостоятельным.

16.06.2013 18:24:49

Административная ответственность за нарушение законодательства об участии в долевом строительстве

С целью защиты прав граждан, приобретающих квартиры на стадии строительства, был принят Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об участии в долевом строительстве).

16.06.2013 09:22:14

Самовольное возведение здания кафе

На сегодняшний день самовольное возведение здания кафе (например, на чужом земельном участке, без соответствующей разрешительной документации, с нарушением соответствующих норм и правил), как показывает практика, — дело обычное. Может ли лицо, осуществившее самовольную постройку, рассчитывать на получение права собственности в отношении такого имущества? При каких обстоятельствах его заставят снести постройку? Стоит ли выполнять распоряжение администрации города о сносе самовольно возведенного здания кафе? Может ли быть признана самовольной постройкой реконструкция имеющегося здания кафе? Ответы на эти и другие вопросы можно найти в арбитражной практике.

16.06.2013 09:17:43

Самовольная постройка и последствия ее возведения

Государственное регулирование капитального строительства заключается не только в установлении технических правил, но и в соблюдении определенных юридических процедур (получение разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и т.д.). К сожалению, в некоторых случаях субъекты строительной деятельности пренебрегают указанными требованиями законодательства, что может повлечь признание объекта строительства самовольной постройки.

08.04.2013 02:37:27

Сомнительная сделка договор долевого строительства жилья

Безусловно, введение в заблуждение и переписывание имущества нечестным путем содержат уголовные и криминальные элементы, но у нас в России работа полиции зачастую устроена таким образом, что если в рамках уголовного дела усматривается гражданско-правовой спор, то сотрудникам полиции гораздо проще написать отказ в возбуждении уголовного дела, сославшись на то, что данный вопрос необходимо рассматривать в суде в рамках гражданского производства. Палка о двух концах на самом деле. Есть вина и того, кто подписал этот договор, потому что не проконсультировался с юристом, но есть и вина того, кто ввел его в заблуждение.

08.04.2013 02:26:35

Налогообложение субъектов строительной деятельности

Особых правил для определения налоговой базы при строительстве глава 21 НК РФ не устанавливает, поэтому следует руководствоваться общими нормами, которые связывают возникновение объекта налогообложения с фактом реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг. Какие из субъектов строительной деятельности являются сторонами сделок, в результате которых возникает факт реализации, НК РФ не определяет. Устанавливает это только гражданское законодательство, толкование которого применительно к прямо не урегулированным им ситуациям и дал Пленум ВАС РФ.

08.04.2013 02:17:44

Финансирование строительства жилья застройщиком

Свои действия застройщик мотивировал острым дефицитом финансовых средств, для дальнейшего продолжения строительства он был намерен реализовать спорные квартиры по рыночной стоимости на тот момент. С целью разрешить конфликтную ситуацию второму инвестору было предложено от имени застройщика внести разницу между ценой жилья на момент заключения инвестконтракта и сегодняшней рыночной стоимостью! Это, естественно, многократно удорожило бы покупку и свело на нет осуществление условий договора.

08.04.2013 02:07:13

Предмет договора о долевом участии в строительстве жилья

Застройщики-организации, используя долевое участие, получают возможность привлечения денег для финансирования строительства до сдачи дома в эксплуатацию. Граждане также получают неоспоримые преимущества — они могут вложить свободные денежные средства в строительство на льготных условиях. Сделка не требует государственной регистрации (как правило, купля-продажа (уступка), доли оформляется путем подписания трехстороннего соглашения между продавцом, покупателем и застройщиком, а если долевой вклад внесен полностью — путем двустороннего соглашения продавца и покупателя), при этом упрощается процедура купли-продажи доли.

29.09.2012 15:02:48

О первичном рынке жилья

Договор долевого участия считается заключенным с момента государственной регистрации. Подписанный сторонами, но не прошедший регистрации договор, заключенным не считается. Иногда застройщик предлагает подписать договор и отложить его у себя, пока не накопится пул договоров, которые будут сдавать на регистрацию одновременно. Как Вы понимаете, и это от лукавого.

12345 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5