Публикации

Метка — Право собственности.

12.07.2011 11:39:08

Существенные условия договора участия в долевом строительстве

Введение в действие Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 214-ФЗ) обеспечило качество уровня правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства. Возникшие ранее в судебной практике споры, связанные с квалификацией договора участия в долевом строительстве, со своевременным обеспечением ввода объектов долевого строительства в эксплуатацию и многие другие, сегодня могут быть успешно разрешены путем применения норм указанного нормативного акта.

08.07.2011 17:27:30

Застройщиков можно заставить раскошелиться

Попытка обойти жесткие требования закона о долевом строительстве иногда оборачивается для застройщиков серьезной головной болью. Количество судебных исков покупателей о возврате внесенной предоплаты исчисляется сотнями. И, несмотря на всевозможные оговорки в предварительных договорах, навязанных «дольщикам», суды, случается, и удовлетворяют их требования.

04.07.2011 20:32:17

Обманутый дольщик сам виноват?

На прошлой неделе Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях депутатский закон об особенностях банкротства застройщиков, которые привлекали средства граждан, юрлиц, госсредства для строительства многоквартирных домов. Соответствующими положениями дополняется закон «О несостоятельности (банкротстве)» и ряд других законов РФ.

12.05.2011 10:21:57

Правила приемки квартиры

Важнейшим моментом – после покупки квартиры в строящемся доме и факта сдачи дома застройщиком госкомиссии – является ее приемка, поиск недоделок и убеждение строителей в том, что эти недостатки необходимо исправить.

11.05.2011 14:51:44

Ответственность сторон по договору долевого участия

Исходя из общегражданского принципа имущественной ответственности участников гражданского оборота и основанного на нем института гражданско-правовой ответственности, в частности ответственности за нарушение обязательств (ст. 393 ГК РФ), в Законе о долевом участии заложена норма об ответственности сторон за ненадлежащее исполнение обязательства по договору.

11.05.2011 14:33:42

Расторжение договора долевого строительства по инициативе дольщика

ринципиальное значение для правового регулирования возникших между застройщиком и инвестором отношений имеет дата получения разрешения на строительство. Учитывая дату заключения договора, возникшее правоотношение будет регулироваться Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» только в ситуации, когда разрешение на строительство было получено не ранее апреля 2005 г. (п. 2 ст. 27 Закона).

11.05.2011 14:30:28

Нарушение существенных условий договора

Отношения, связанные с заключением договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в силу положений ст. 4 Закона N 214-ФЗ является существенным условием договора.

04.05.2011 15:50:06

Доля в новостройке

Отношения, связанные с заключением договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

04.05.2011 15:41:00

Права застройщика на чужой земельный участок

Устойчивость прав собственников построенных на не принадлежащих им земельных участках объектов недвижимости во многом зависит от наличия и вида прав в отношении таковых земельных участков.

04.05.2011 15:32:02

Участие в долевом строительстве многоквартирных домов

Конец 2004 г. ознаменовался принятием целого ряда федеральных законов, регулирующих строительную деятельность. Это прежде всего новый Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах», Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторых законодательные акты Российской Федерации“. Остановимся на характеристике последнего акта. Именно он имеет наиболее важное практическое значение.

← Ctrl 12345 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5