Публикации

Метка — Право собственности.

04.05.2011 15:15:20

Существенные условия договора долевого строительства

Существенные условия — это условия, которые необходимы и достаточны для того, чтобы после их согласования договор считался заключенным. Договор участия в долевом строительстве является гражданско-правовым договором. Из этого следует, что на основании п. 1 ст. 432 ГК РФ обязательным существенным условием рассматриваемого договора является условие о предмете.

04.05.2011 15:10:58

Коммерческая организация как собственник земельного участка под строительство

В настоящее время практически во всех регионах страны вокруг крупных городов — республиканских и областных центров активно ведется строительство так называемых коттеджных поселков. Одним из лидеров коттеджного строительства является Московский регион. В ближнем Подмосковье (до 50 км от МКАД) наиболее востребованы участки, предназначенные под жилищное и дачное строительство, или земли сельскохозяйственного назначения, нацеленные на изменение категории или разрешенного использования для их последующей застройки. Как правило, это земельные участки, выделенные из земель, ранее находившихся в пользовании сельскохозяйственных организаций.

04.05.2011 15:03:35

Точечная застройка

В последнее время средства массовой информации активно обсуждают проблему так называемой точечной застройки. Задача заключается в том, чтобы дать определение этому понятию и установить его место в сложной системе разнообразных отношений, возникающих в процессе капитального строительства, — социальных, правовых и этических.

04.05.2011 14:25:23

Самовольное строительство и его последствия

Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Вновь созданная недвижимость является объектом права собственности с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). До этого застройщику принадлежит право собственности не на сам объект недвижимости, а на строительные материалы, использованные при постройке, либо на объект незавершенного строительства.

04.05.2011 14:16:24

Несправедливые условия договора

Развитие розничной торговли и сферы обслуживания, равно как и повышение уровня правовой культуры россиян, стало причиной многочисленных судебных споров о защите прав потребителей. Сегодня это едва ли не самая распространенная категория дел, рассматриваемых мировыми судьями и судами общей юрисдикции. Активно формируется и арбитражная практика по спорам, связанным с привлечением хозяйствующих субъектов к административной ответственности за нарушение прав потребителей, ущемление их законных интересов.

04.05.2011 14:07:52

Инвестиционная природа договора участия в долевом строительстве

По настоящее время одним из дискуссионных остается вопрос об инвестиционной природе договора участия в долевом строительстве, являющегося одной из основных правовых форм привлечения денежных средств граждан и юридических лиц в целях жилищного строительства.

04.05.2011 14:02:29

Расторжение договора долевого строительства

Редко когда строители сдают новое жилье в срок, установленный в договоре. Если дольщик не желает мириться с таким положением дел, то у него есть право расторгнуть договор долевого строительства и вернуть потраченные деньги. Пусть в Москве эта тема пока чисто теоретическая, но регионы с такими договорами работают с энтузиазмом.

04.05.2011 13:58:19

Страхование инвестиционной деятельности

Одним из приоритетных направлений социальной политики государства является формирование рынка доступного жилья с необходимым правовым обеспечением защиты и ответственности его участников, в частности долевого строительства, каковым является страхование.

04.05.2011 13:52:08

Анализ существенных условий договора участия в долевом строительстве

Прежде чем обратиться к анализу отдельных существенных условий рассматриваемого договора, необходимо выяснить, что включает термин «условия договора участия в долевом строительстве». Практика показывает, что при заключении договора этот термин сторонами понимается в различных значениях, наиболее распространенные из них следующие.

04.05.2011 13:43:46

Требования, предъявляемые к застройщику

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечил качественно иной уровень правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства на долевых началах. Возникавшие ранее в судебной практике споры, связанные с квалификацией договора участия в долевом строительстве, со своевременным обеспечением ввода объектов долевого строительства в эксплуатацию и многие другие, сегодня могут быть успешно разрешены последовательным применением норм указанного нормативного акта.

← Ctrl 23456 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5