Публикации

Метка — Разрешение на строительство.

28.04.2011 13:58:45

Сроки в договоре участия в долевом строительстве

Законом N 214-ФЗ предусматриваются два срока: 1) срок, в течение которого застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (п. 1 ст. 6, пп. 2 п. 4 ст. 4 Закона N 214-ФЗ), именуемый далее «срок передачи»; 2) срок, в течение которого участник долевого строительства должен приступить к принятию объекта долевого строительства после получения сообщения о завершении строительства (п. 4 ст. 8 Закона N 214-ФЗ), именуемый далее „срок принятия“.

28.04.2011 13:42:29

Договор долевого участия в строительстве для личных нужд

Договор долевого участия в строительстве можно отнести к договорам, которые прямо не предусмотрены действующим законодательством. Возможность его заключения обусловлена принципом свободы договора, в соответствии с которым стороны могут заключить договор — как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ). Тенденцию к появлению новых договорных форм и смешанных форм договоров отмечал М.И. Кулагин: «При быстрых темпах развития сектора услуг, соответственно, стремительно растет число и значение договоров в этой сфере народного хозяйства. Появляются договоры, которые сочетают в себе элементы двух или более известных видов договоров».

28.04.2011 13:13:02

Правовое положение взаимоотношений застройщиков с участниками долевого строительства

С начала 90-х годов XX века на территории Российской Федерации широкое распространение получили различные схемы финансирования строительства жилых многоквартирных домов за счет привлеченных денежных средств физических и юридических лиц — инвесторов-дольщиков. При этом отношения инвестиционно-строительных компаний (инвестиционных компаний, строительных компаний, девелоперов, генеральных инвесторов, основных инвесторов, застройщиков и т.д.; далее — застройщики) с инвесторами-дольщиками (соинвесторами, инвесторами, дольщиками, участниками долевого строительства, участниками строительства и т.д.; далее — участники долевого строительства, участники строительства, участники) строятся, как правило, на основе двухсторонних договоров.

02.04.2011 17:24:26

214-ФЗ – заглавная буква закона рынка новостроек

На рынке новостроек реализация квартир в рамках 214-ФЗ является единственной гарантией соблюдения прав покупателей.

04.02.2011 11:55:56

ФЗ-214 уменьшает риски, но не убирает их совсем

Если вы покупаете строящееся жилья в рассрочку, то вас в любом случае ждут финансовые издержки, однако от того, насколько честен застройщик, зависит их размер.

16.12.2010 17:05:03

Защита прав дольщиков при банкротстве застройщика

Одним из наиболее распространенных способов приобретения жилого помещения в собственность является долевое строительство. В связи с экономическим кризисом увеличилось число неплатежеспособных и несостоятельных застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Действующее законодательство, к сожалению, не содержит эффективных способов защиты участников долевого строительства при признании застройщика несостоятельным.

15.12.2010 11:44:00

Столкнуться с долгостроем в Подмосковье гораздо больше шансов, чем в Москве

К такому выводу пришли участники круглого стола «Новостройки Подмосковья: мифы и реальность», организованного аналитическим центром „Индикаторы рынка недвижимости“

06.12.2010 21:26:18

Риски преследуют стройку

По-прежнему многое зависит от имени застройщика. Можно и по 214-ФЗ нарваться на компанию, гендиректор которой соберет выручку и скроется, а можно и с предварительным договором достичь желаемого результата. Только не нужно полагаться на авось. Юридическое сопровождение сделки поможет избежать неприятных открытий на стадии судебного разбирательства. Но еще важнее – консультационная услуга специалиста, который обобщил предыдущий опыт работы конкретной строительной компании, причем не только договорную базу, но и практику разрешения конфликтных ситуаций. Крупные фирмы, дорожащие своей репутацией, всегда находят компромиссные решения, причем чаще всего – во внесудебном порядке. Ведь суд – это расплата за неумение договориться.

25.11.2010 09:51:00

Закон суров. Dura lex. Но стройки-то нужно размораживать

Судьбу московских строек при новой власти в городе бурно обсуждают средства массовой информации, аналитики и участники рынка. Одна из распространенных точек зрения – перетасовки в столичном стройкомплексе приведут к его дисбалансу, темпы возведения жилья еще больше упадут, сокращение объема предложения вызовет рост цен.

11.08.2010 15:04:46

Обеспечение исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве

В статье 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон) предусматриваются возможные способы обеспечения исполнения обязательств по договору. Исполнение обязательств застройщика должно обеспечиваться по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, залогом или поручительством.

← Ctrl 12345 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5