Публикации

Метка — Разрешение на строительство.

11.08.2010 12:31:41

Пробелы законодательства в объекте договора долевого участия в строительстве

Рассмотрев ряд точек зрения на понятия «предмет» и „объект“ в гражданском праве применительно к договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов автор пришел к следующему выводу: понятия „предмет“ и „объект“ различны по своей сути и их следует применять согласно своей специфике. „Предмет“ — это вещь или вещь в будущем, по поводу которой возникают правоотношения, а „объект“ — это те самые правоотношения, которые возникают по поводу конкретной вещи. В последующем автор будет использовать данные понятия согласно сделанному им утверждению.

06.08.2010 12:49:23

Правовое регулирование инвестиций на строительство объектов недвижимости

Мы можем наблюдать строительный бум на всей территории нашей страны. Это касается как крупных городов, так и их спутников, высокими темпами развивается строительство и в дальних регионах. Причинами этому служат экономические, административные и правовые реформы, происходящие в последние десятилетия в нашей стране.

27.07.2010 16:29:33

Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 г

В незавидном положении оказались инвесторы (участники долевого строительства) тех многоквартирных домов, разрешения на строительство которых были выданы до 1 апреля 2005 г. Прежнее законодательство не только не предусматривало обязательной государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, но и не наделяло инвесторов правом залога на объекты долевого строительства.

22.07.2010 13:17:47

Особенности заключения и государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

21.06.2010 12:03:19

Застройщик

Застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Законом N 214-ФЗ для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство (ст. 2 Закона N 214-ФЗ).

16.06.2010 16:38:08

Что вернут дольщику?

Принципиальное значение для правового регулирования возникших между застройщиком и инвестором отношений имеет дата получения разрешения на строительство. Учитывая дату заключения договора, возникшее правоотношение будет регулироваться Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ

06.06.2008 09:28:00

Заключаем договор строительного подряда

Договор строительного подряда заключается на строительство и реконструкцию предприятия, здания, сооружения и других объектов, а также на выполнение связанных с ними монтажных, пусконаладочных и иных работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений. Какие особенности следует учитывать при заключении договоров? Как определяется цена договора?

19.10.2007 13:59:00

Особенности заключения и исполнения инвестиционных контрактов, договоров строительного подряда, договоров долевого участия в строительстве, договоров на выполнение функций заказчика.

В условиях специфики инвестиционно-строительной деятельности, влияния большого числа факторов, многие из которых не подконтрольны самому застройщику (политические, экономические, административные), достаточно сложно определить срок сдачи объекта в эксплуатацию. На практике, декларируемый в договоре срок бывает примерно на год больше реального. И если застройщик опаздывает со сдачей объекта недвижимости в срок, Закон возлагает на него обязанность не позднее, чем за 2 месяца до предполагаемого окончания строительства уведомить участников строительства и предложить внести изменения в договор (п. 3 ст. 6 Закона).

20.10.2005 15:40:00

Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве

Практика заключения договоров участия в долевом строительстве в соответствии с упомянутым выше новым Законом находится в стадии становления. Это связано с тем, что, во-первых, основная часть строительных проектов, находящихся в стадии реализации, не подпадает под действие Закона, а во-вторых, некоторые застройщики пытаются обойти закон, используя альтернативные возможности привлечения денежных средств участников долевого строительства, например «вексельные схемы», договоры займа, предварительные договоры и пр.

22.10.2003 13:56:00

Особенности договора долевого участия граждан в строительстве жилья для личных нужд

Дольщик строит не для извлечения прибыли, а исключительно для собственного проживания, то есть для личных потребительских целей. С застройщиком его связывает не партнерская коммерческая цель, а лишь приобретение того, что построено в результате. Далее этого их отношения не идут. Таков ключевой момент всех их взаимоотношений.

← Ctrl 12345

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5