Публикации

Метка — Участник долевого строительства.

08.04.2013 02:07:13

Предмет договора о долевом участии в строительстве жилья

Застройщики-организации, используя долевое участие, получают возможность привлечения денег для финансирования строительства до сдачи дома в эксплуатацию. Граждане также получают неоспоримые преимущества — они могут вложить свободные денежные средства в строительство на льготных условиях. Сделка не требует государственной регистрации (как правило, купля-продажа (уступка), доли оформляется путем подписания трехстороннего соглашения между продавцом, покупателем и застройщиком, а если долевой вклад внесен полностью — путем двустороннего соглашения продавца и покупателя), при этом упрощается процедура купли-продажи доли.

12.07.2011 12:00:43

Заключение предварительного договора участия в долевом строительстве

Вправе ли застройщик заключить с участником долевого строительства предварительный договор, предусматривающий обязанность сторон заключить в будущем договор участия в долевом строительстве на заранее согласованных условиях? Требуется ли государственная регистрация такого предварительного договора?

12.07.2011 11:54:36

Включение в договор условий нарушающих права потребителя

В договоре участия в долевом строительстве, заключаемом с физическим лицом, предусмотрено, что участник обязуется впоследствии, при получении квартиры, заключить договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией, указанной застройщиком. Правомерно ли включение в договор такого условия?

08.07.2011 17:27:30

Застройщиков можно заставить раскошелиться

Попытка обойти жесткие требования закона о долевом строительстве иногда оборачивается для застройщиков серьезной головной болью. Количество судебных исков покупателей о возврате внесенной предоплаты исчисляется сотнями. И, несмотря на всевозможные оговорки в предварительных договорах, навязанных «дольщикам», суды, случается, и удовлетворяют их требования.

11.05.2011 14:51:44

Ответственность сторон по договору долевого участия

Исходя из общегражданского принципа имущественной ответственности участников гражданского оборота и основанного на нем института гражданско-правовой ответственности, в частности ответственности за нарушение обязательств (ст. 393 ГК РФ), в Законе о долевом участии заложена норма об ответственности сторон за ненадлежащее исполнение обязательства по договору.

11.05.2011 14:33:42

Расторжение договора долевого строительства по инициативе дольщика

ринципиальное значение для правового регулирования возникших между застройщиком и инвестором отношений имеет дата получения разрешения на строительство. Учитывая дату заключения договора, возникшее правоотношение будет регулироваться Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» только в ситуации, когда разрешение на строительство было получено не ранее апреля 2005 г. (п. 2 ст. 27 Закона).

04.05.2011 15:32:02

Участие в долевом строительстве многоквартирных домов

Конец 2004 г. ознаменовался принятием целого ряда федеральных законов, регулирующих строительную деятельность. Это прежде всего новый Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах», Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторых законодательные акты Российской Федерации“. Остановимся на характеристике последнего акта. Именно он имеет наиболее важное практическое значение.

04.05.2011 14:16:24

Несправедливые условия договора

Развитие розничной торговли и сферы обслуживания, равно как и повышение уровня правовой культуры россиян, стало причиной многочисленных судебных споров о защите прав потребителей. Сегодня это едва ли не самая распространенная категория дел, рассматриваемых мировыми судьями и судами общей юрисдикции. Активно формируется и арбитражная практика по спорам, связанным с привлечением хозяйствующих субъектов к административной ответственности за нарушение прав потребителей, ущемление их законных интересов.

04.05.2011 14:02:29

Расторжение договора долевого строительства

Редко когда строители сдают новое жилье в срок, установленный в договоре. Если дольщик не желает мириться с таким положением дел, то у него есть право расторгнуть договор долевого строительства и вернуть потраченные деньги. Пусть в Москве эта тема пока чисто теоретическая, но регионы с такими договорами работают с энтузиазмом.

04.05.2011 13:58:19

Страхование инвестиционной деятельности

Одним из приоритетных направлений социальной политики государства является формирование рынка доступного жилья с необходимым правовым обеспечением защиты и ответственности его участников, в частности долевого строительства, каковым является страхование.

12345 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5