Судебная практика

Метка — Договор долевого участия.

08.04.2013 00:49:40

Договоры участия в долевом строительстве - для оформления ипотечного кредита

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

08.04.2013 00:44:12

О расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома с пристроенными помещениями

Оценка условий договора, изложенных в пунктах 2.3, 5.1 и 7.2, позволила судам первой и апелляционной инстанций сделать правильный вывод о том, что невыполнение застройщиком обязательства по передаче помещения дольщику обусловлено тем, что предусмотренное пунктом 2.3 договора обязательство ООО «Заполярье» произвести дополнительную оплату помещения, исходя из его фактической площади, установленной в результате обмера ПИБ, не исполнено. Оценив указанные обстоятельства, суды сделали правильный вывод о том, что оснований для расторжения договора в связи с неисполнением застройщиком обязательства по передаче помещения дольщику не имеется.

07.04.2013 16:34:56

Право собственности на возводимое недвижимое имущество в процессе строительства

Участник строительства свои обязательства по передаче застройщику денежных средств исполнил, тогда как застройщик вышеуказанное помещение офиса N 5 в собственность участника строительства не передал. Как установлено апелляционным судом, строительство объекта — «Многоквартирные жилые дома, здания смешанного использования, подземный гараж по ул. Тихоокеанская в Кировском районе г. Хабаровска, дом N 2» на дату возбуждения производства по делу о банкротстве ООО ФСК „Мыс“ и на момент рассмотрения настоящего спора не завершено.

07.04.2013 15:57:39

Об отсутствии у дольщика права на юридически несуществующее недвижимое имущество в объекте незавершенного строительства

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

07.04.2013 15:27:33

Участники строительства в части требований о передаче жилых помещений

ФАС указал, что в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком; сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, а также сведения, идентифицирующие объект строительства.

29.09.2012 23:06:08

Признание недействительным зарегистрированного права федеральной собственности и права оперативного управления на незавершенный строительством объект

ФАС указал, что юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

14.07.2011 16:23:16

Заключение договора участия в долевом строительстве

Требование о понуждении заключить договор участия в долевом строительстве удовлетворению не подлежит, так как предварительный договор между сторонами не заключен, а спорный договор публичным договором не является. В удовлетворении встречного иска об определении (согласовании) условий договора участия в долевом строительстве отказано правомерно, поскольку такой договор может быть заключен только на стадии строительства объекта, до ввода его в эксплуатацию.

14.07.2011 14:04:47

Отказ в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве

Отказ в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости является обоснованным, поскольку к заявлению не были приложены документы с описанием объекта долевого строительства, план создаваемого объекта, кроме того, представлены недостоверные сведения о земельном участке и праве собственности на него.

07.07.2011 00:33:09

Оспаривание дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве

В удовлетворении искового требования о признании ничтожным дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве отказано, поскольку в качестве инвестиций в договоре предусмотрены не денежные средства, а строительные материалы, соответственно, данное соглашение не может быть признано недействительным как противоречащее нормам ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

07.07.2011 00:30:16

Оспаривание отказа в государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке

Погашение регистрационной записи об ипотеке в силу закона может быть осуществлено регистрирующим органом только после получения передаточных актов или иных документов о передаче объектов долевого строительства и государственной регистрации прав собственности всех участников долевого строительства на объекты долевого строительства на основании данных документов при условии положительного заключения правовой экспертизы.

← Ctrl 56789 Ctrl →

RSS



 
Система управления сайтом HostCMS v. 5