Судебная практика

Взыскание неустойки за нарушение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома

Суд частично удовлетворил иск предпринимателя о взыскании с ООО неустойки за нарушение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома, сделав вывод о том, что заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и правомерно снизил его на основании ст. 333 ГК РФ.

Отказ в приостановлении деятельности застройщика

Суд, отказывая контрольно-ревизионной службе субъекта РФ в приостановлении деятельности ООО, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, правомерно исходил из того, что превышение только норматива целевого использования средств не свидетельствует в целом о несоблюдении нормативов финансовой устойчивости деятельности ООО, поскольку контрольно-ревизионной службой не исследовалась финансовая устойчивость ООО по нормативам обеспеченности обязательств и безубыточности.

Оказание услуг заказчика-застройщика может считаться завершенным только в момент сдачи объекта инвестору

Оказание услуг заказчика-застройщика может считаться завершенным только в момент сдачи объекта инвестору, в связи с чем выручка от реализации услуг заказчика-застройщика возникает только после окончания строительства и сдачи объекта. Поскольку в проверяемом налоговом периоде акты о принятии работ инвестором не составлялись, заявитель правомерно не включал в состав доходов от реализации затраты на выполнение функций заказчика-застройщика.

Взыскание убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме

Решение суда об отказе ООО в удовлетворении иска о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением предпринимателем обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, подлежит отмене, поскольку суд, не согласившись с расчетом общества в части расходов на аварийное обслуживание жилищного фонда и капитальный ремонт, не предложил ООО представить иной расчет заявленных ко взысканию убытков.

Взыскание неустойки за нарушение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома

Суд частично, применяя ст. 333 ГК РФ, удовлетворил иск предпринимателя о взыскании с ООО неустойки за нарушение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома, поскольку в данном случае нарушения по исполнению обязательства по своевременной передаче квартиры были допущены как со стороны предпринимателя, так и ООО, а заявленная сумма неустойки, учитывая стоимость объекта и размер предусмотренных договором инвестиций, несоразмерна последствиям нарушения обязательства.